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　　南昌红谷滩中心区商业✿ღ◈，正以前所未有的速度进行更迭✿ღ◈。特别是地铁大厦附近的动向✿ღ◈，一次又一次地引发南昌业界和消费者的关注✿ღ◈。

　　再往前回顾这两年的红谷滩中心区戴奈米克官网✿ღ◈，商业存量市场高速增长✿ღ◈，新项目✿ღ◈、新概念✿ღ◈、新业态层出不穷✿ღ◈，令人惊喜的营销活动频繁出圈✿ღ◈，不断满足消费者日益增长的需求✿ღ◈，协同助力城市发展✿ღ◈。

　　过去20余年间✿ღ◈，红谷滩区由一望无际的滩涂之地✿ღ◈，变身成江西省级行政中心✿ღ◈、金融中心✿ღ◈、商务中心✿ღ◈、文化旅游中心✿ღ◈、创新中心✿ღ◈，创下南昌现代化建设的辉煌历程✿ღ◈。

　　作为红谷滩新区开发建设的起步区✿ღ◈，红谷滩中心区锚定“全省金融商务区”的目标✿ღ◈，围绕商贸金融✿ღ◈、行政办公✿ღ◈、信息✿ღ◈、文化✿ღ◈、居住等多重功能✿ღ◈，逐步建设现代化高楼✿ღ◈，吸引金融机构和区域性总部进驻✿ღ◈，引入华润万象生活✿ღ◈、万达✿ღ◈、天虹等连锁商业企业✿ღ◈，成长为现代化新型城市中心区✿ღ◈。

　　从政府规划和发展格局看✿ღ◈，地铁大厦附近地处红谷滩区的成熟板块✿ღ◈，交通发达✿ღ◈，高楼林立✿ღ◈，不仅拥有便利的公共交通系统万象城AWC_Home✿ღ◈，也享有高密度居住✿ღ◈、办公配套✿ღ◈，堪称红谷滩“中心区的中心”✿ღ◈。

　　交通方面✿ღ◈，立体的地上地下交通网络✿ღ◈，让人们便捷直达地铁大厦附近✿ღ◈。地铁大厦（地铁站）是地铁1号线号线个出站口连接周边多个重要商业✿ღ◈、商办项目✿ღ◈，客流量长期排在南昌地铁站点前列✿ღ◈。

　　地面主干道丰和中大道与世贸路于此交界✿ღ◈，500米范围内有世贸路红谷大道口✿ღ◈、丰和大道世贸路口✿ღ◈、地铁大厦等11个公交站点✿ღ◈，20多条公交线路途径✿ღ◈。

　　据赢商大数据统计戴奈米克官网✿ღ◈，1公里范围内✿ღ◈，中高档住宅约有江信国际花园✿ღ◈、世纪中央城等27个小区✿ღ◈，常住人口约6.1万人✿ღ◈；商用办公楼宇有绿地中央广场✿ღ◈、地铁大厦✿ღ◈、江西银行大厦等68栋✿ღ◈，办公人口约9万人万象城AWC_Home✿ღ◈。这些居住和工作人群的聚集✿ღ◈，为区域消费市场带来了巨大的潜力✿ღ◈。

　　曾经很长一段时间里✿ღ◈，红谷滩中心区消费只靠红谷滩万达广场一家支撑✿ღ◈，地铁大厦附近商业建设一度搁置甚至荒废✿ღ◈。 直到近两年✿ღ◈，地铁大厦附近商业建设迎来加速度✿ღ◈，带动消费重心向南迁移✿ღ◈，成为区域消费增长最快的板块✿ღ◈。

　　位于红谷滩中心区核心位置的地铁大厦区域✿ღ◈，商业土地开发已接近尾声✿ღ◈。随着商业建设步入存量优化阶段✿ღ◈，这一区域正经历从增量建设向存量精细化管理的转变✿ღ◈。

　　目前✿ღ◈，地铁大厦地铁站附近内集聚了南昌绿地缤纷城✿ღ◈、南昌星联汇✿ღ◈、南昌地铁大厦天虹购物中心✿ღ◈、南昌红谷滩万象天地✿ღ◈、以及南昌地铁更新天地✿ღ◈。相当于站点500米范围内✿ღ◈，集中式商业面积超31.8万㎡✿ღ◈，这种商业密度在南昌的商业市场中✿ღ◈，是相当罕见的✿ღ◈。

　　近期✿ღ◈，赢商网实地探访地铁大厦附近的四个项目✿ღ◈，亲身感受了这一南昌商业增长最快✿ღ◈、变化最大的区域✿ღ◈。

　　南昌绿地缤纷城✿ღ◈，商业面积8万方✿ღ◈，分为“左邻“✿ღ◈、”右里”两部分✿ღ◈，于2018年9月28日经改造后重启开业✿ღ◈，但经营状态一路下滑✿ღ◈。2022年✿ღ◈，G-Super绿地优选江西首店关闭万象城AWC_Home✿ღ◈，更是将南昌绿地缤纷城带入“至暗时刻”✿ღ◈。

　　2023年✿ღ◈，绿地香港旗下全资子公司上海绿誉接手南昌缤纷城✿ღ◈，负责租户招商✿ღ◈、营运管理等工作✿ღ◈，并围绕“海派生活体验场”的新定位✿ღ◈，将左邻规划成“格调聚场”✿ღ◈，右里规划成“腔调潮场”万象城AWC_Home万象城AWC_Home✿ღ◈，进行重新招商✿ღ◈，预计今年11月焕新亮相✿ღ◈。

　　到访当天✿ღ◈，恰好在招商大调整期✿ღ◈，原有撤场✿ღ◈，新品牌尚未进驻✿ღ◈，南昌绿地缤纷城看起来非常萧条✿ღ◈。除举办舞蹈表演活动的左邻中庭有观众✿ღ◈、家长和小朋友外✿ღ◈，商场其它楼层客流稀少✿ღ◈，除少部分店家营业外✿ღ◈，大部分被围挡等待新品牌进驻✿ღ◈。

　　导视牌显示✿ღ◈，左邻分地下2层停车场和地上4层✿ღ◈，业态规划分别是✿ღ◈： 一层世界餐饮/时尚集合店✿ღ◈，二层书店/文创生活✿ღ◈，三层儿童游乐/儿童培训/电玩✿ღ◈，四层餐饮✿ღ◈。

　　好特卖✿ღ◈、心隐SPA✿ღ◈、海底捞✿ღ◈、蓝边碗✿ღ◈、小太阳电竞馆✿ღ◈、名创优品✿ღ◈、茶决决✿ღ◈、必胜客✿ღ◈、星巴克✿ღ◈、挪瓦咖啡✿ღ◈、Ola Salon✿ღ◈、喜茶✿ღ◈、烫面包等近40家品牌正在营业✿ღ◈。

　　右里一层数码潮玩/夜生活/餐饮✿ღ◈，二层城市文化/餐饮/娱乐配套等✿ღ◈，三层影院/潮流娱乐/餐饮✿ღ◈；四层影城/休闲娱乐/运动/餐饮✿ღ◈。

　　目前金逸影城✿ღ◈、迈特健身✿ღ◈、LX台球俱乐部✿ღ◈、美吉姆✿ღ◈、和兰泰式✿ღ◈、贰麻酒馆✿ღ◈、肯悦咖啡✿ღ◈、KFC✿ღ◈、小米之家✿ღ◈、思研丽✿ღ◈、7M跳舞工作室✿ღ◈、青云租等30余家品牌正在营业✿ღ◈。

　　不过✿ღ◈，项目也在努力招商升级✿ღ◈。现场可以看到老三样✿ღ◈、又一家烧烤✿ღ◈、鲟阳鱼村✿ღ◈、壹品仓✿ღ◈、海鲨岛等店铺已经装修围挡✿ღ◈。但距离真正盘活人气✿ღ◈，达到满铺经营✿ღ◈，还有很长一段路要走✿ღ◈。剩下的四个月时间里✿ღ◈，南昌绿地缤纷城是否会带来惊喜✿ღ◈，仍存在较大不确定性✿ღ◈。

　　南昌地铁大厦天虹购物中心✿ღ◈，于2023年12月2日开业✿ღ◈，总体量7.7万平方米✿ღ◈，B1✿ღ◈、B2层与地铁大厦站无缝接驳✿ღ◈。

　　场内进驻超过150家品牌商户✿ღ◈，其中包括7家江西首进品牌✿ღ◈、5家南昌首进品牌戴奈米克官网✿ღ◈。与江西其他天虹门店不同✿ღ◈，南昌地铁大厦天虹购物中心餐饮✿ღ◈、娱乐业态占比高达75%✿ღ◈，全场餐饮商户超过80家✿ღ◈。

　　探访当天✿ღ◈，恰逢谷得谷次元街区开街不久✿ღ◈，从宣传物料到营销活动处处可见浓郁的二次元氛围✿ღ◈。该街区位于负二楼✿ღ◈，引进了三月兽✿ღ◈、多摩万事屋✿ღ◈、鳥丸屋✿ღ◈、次元无极✿ღ◈、漫库✿ღ◈、潮玩星球六大品牌戴奈米克官网✿ღ◈，其中四家为江西首进品牌✿ღ◈，旨在打造江西首家二次元文化综合街区✿ღ◈。

　　街区内销售漫画✿ღ◈、小说✿ღ◈、手办✿ღ◈、毛绒玩具以及谷子周边等种类繁多的正版授权衍生品✿ღ◈。IP种类繁多✿ღ◈，既有高达✿ღ◈、新世纪福音战士✿ღ◈、犬夜叉等经典日漫✿ღ◈，也有排球少年✿ღ◈、咒术回战✿ღ◈、间谍过家家✿ღ◈、斗罗大陆✿ღ◈、魔道祖师等时下热播形象✿ღ◈。

　　街区内还配置了免费化妆试衣间✿ღ◈、共享舞台✿ღ◈、共享宅舞空间等一站式服务✿ღ◈。 到访当天现场活动精彩纷呈✿ღ◈，人气 Coser“桃香”线下见面会✿ღ◈、百人随机宅舞✿ღ◈、偶像舞踏会✿ღ◈、二次元音乐会✿ღ◈、谷的市集等✿ღ◈，吸引了很多南昌二次元爱好者参与互动✿ღ◈。 据了解✿ღ◈，谷得谷·次元街区每周还将定期举办主题集市活动✿ღ◈。

　　南昌红谷滩万象天地✿ღ◈，由华润万象生活接手原红谷滩红星美凯龙✿ღ◈，耗时近一年改造而成的✿ღ◈，总面积约11万方✿ღ◈，划为地上4层（部分5层）✿ღ◈，地下2层✿ღ◈，是华润旗下首座以轻资产项目✿ღ◈，也是全国第五座✿ღ◈、华中首座万象天地✿ღ◈。2023年12月24日试营业后✿ღ◈，一举冲上南昌购物中心热门商场前十✿ღ◈。

　　项目由“商业Mall+户外街区”组成✿ღ◈，引入近230家品牌✿ღ◈，大部分品牌集中在MALL内✿ღ◈，少数餐饮品牌分布在街区✿ღ◈，其中首进品牌超90家✿ღ◈，整体开店率97%✿ღ◈，现场看几乎没有空铺✿ღ◈。

　　室内MALL分为东西两区✿ღ◈，动线为“L”形与环形相结合✿ღ◈，提高可达性和体验感✿ღ◈，确保每个区域都能得到良好客流✿ღ◈。实际探访中✿ღ◈，B1层是整个商场所有楼层客流量最高的✿ღ◈。

　　室内MALL拥有零售万象城AWC_Home✿ღ◈、餐饮✿ღ◈、儿童亲子和服务配套✿ღ◈。零售包括了一系列潮流时尚品牌如NB1906✿ღ◈、蕉下✿ღ◈、MLB✿ღ◈、BEASTER和1807等戴奈米克官网✿ღ◈，珠宝品牌如周大福✿ღ◈、中国黄金和诗普琳等✿ღ◈，还有潮流数码✿ღ◈、男女装等✿ღ◈。

　　餐饮业态分布在各个楼层中✿ღ◈，为顾客提供多样化的餐饮选择✿ღ◈。B1层有以快餐和简餐为主的“美食天地”✿ღ◈，在四楼集中了如八合里牛肉火锅✿ღ◈、啫火啫啫煲✿ღ◈、西塔老太太等提供正餐的餐厅✿ღ◈。

　　街区采用长条形的半下沉式设计✿ღ◈，取名“享趣公园”✿ღ◈，两侧为外街铺面✿ღ◈，中央为独栋盒子建筑✿ღ◈，北侧连接MALL负一层✿ღ◈，南侧经地铁更新天地对接地铁站✿ღ◈。街区以社交型轻餐饮业态为主✿ღ◈，引入星巴克✿ღ◈、MANNER✿ღ◈、巴黎贝甜✿ღ◈、M Stand✿ღ◈、泥靴✿ღ◈、王繁星面馆等✿ღ◈，搭露天氛围和外摆区✿ღ◈，享受自然舒适的趣味✿ღ◈。

　　不过✿ღ◈，与同一产品线下的其他四座万象天地相比✿ღ◈，南昌万象天地显然还有很大进步空间✿ღ◈。单看现有品牌阵容✿ღ◈，缺少高化美妆✿ღ◈、缺少黑珍珠或米其林星级餐厅✿ღ◈，尤其是中间楼层（2-3F）的零售部分✿ღ◈，男女装品牌能级都稍逊一筹✿ღ◈。

　　南昌地铁更新天地✿ღ◈，作为地铁大厦站的自有商业✿ღ◈，一端连接地铁轨道运营区✿ღ◈，一端直通南昌红谷滩万象天地✿ღ◈，是周边物业进出地铁站点的交通枢纽✿ღ◈，与双子塔✿ღ◈、地铁大厦✿ღ◈、绿地中央广场✿ღ◈、峰创国际多梯互连✿ღ◈，可实现地下通勤✿ღ◈，避免“夏日暴晒雨淋✿ღ◈、冬日大风酷寒”✿ღ◈。

　　从业态规划中不难发现✿ღ◈，餐饮是南昌地铁更新天地优势业态✿ღ◈，其中引入梨池✿ღ◈、THE CHIC BOX✿ღ◈、关山等主理人品牌✿ღ◈，以及罗妈砂锅✿ღ◈、一鸣真鲜奶吧✿ღ◈、仙小仙✿ღ◈、澳塔等15家南昌首店品牌✿ღ◈。不过7月13日开业时✿ღ◈，仅有少量品牌对外营业✿ღ◈，很多店铺都还在围挡装修✿ღ◈。

　　该项目在室内外设计上创造了许多引人注目的亮点戴奈米克官网✿ღ◈。比如室内中庭采用玻璃穹顶✿ღ◈，配合巨大的橘猫艺术装置✿ღ◈，成为了许多人前来拍照留念的打卡点✿ღ◈；“灵感雨林”直接做成下沉空间✿ღ◈，设置立体的游览步道✿ღ◈、丰富的绿植以及流水系统✿ღ◈，营造出一种仿佛置身于热带雨林中的独特体验✿ღ◈。

　　值得一提的是✿ღ◈，随着南昌地铁更新天地的开业✿ღ◈，地下通道将南昌地铁更新天地✿ღ◈、南昌万象天地✿ღ◈、南昌星联汇三者打通✿ღ◈，形成了类似南京新街口✿ღ◈、长沙五一广场商圈的大型地下商业网络✿ღ◈。

　　未来✿ღ◈，这套以地铁大厦站为核心的地下商业网络✿ღ◈，能否有效地整合周边商业资源✿ღ◈，或者是成为单个项目客流壮大的通道✿ღ◈，仍有待时间的检验✿ღ◈。商业走向的无论是合力共赢的局面✿ღ◈，还是强者恒强的局面✿ღ◈，都将取决于区域内商业项目的运营成果✿ღ◈。awc万象城体育官方入口✿ღ◈，allwincity万象城万象城AWC_官网✿ღ◈。万象城最新官网✿ღ◈，万象城APP下载✿ღ◈，云南矿业✿ღ◈，万象城官方网站✿ღ◈，万象天地✿ღ◈，